columna de opinion

NEGOCIO INMOBILIARIO: STADT FÜR ALLE (CIUDAD PARA TODOS)

C. Olate2

Por Claudio Olate

¿Alguien ha notado el incremento de los precios inmobiliarios? Y del mismo modo ¿Alguien ha notado el incremento en los precios de los restaurantes?...

Desde hace unos 36 meses que me preocupa el crecimiento en los valores inmobiliarios de nuestra ciudad de Santiago. Por lo mismo, consulté la razón con varios amigos y me quedo con la respuesta de un muy respetable arquitecto especialista en planos reguladores: “Las tasas de interés para créditos inmobiliarios están muy bajas y, como el arraigo de nosotros los chilenos es a la casa propia, nos parece del todo interesante el hacernos de una propiedad aumentando la demanda por estos bienes. Al contrario la oferta no tiene la misma velocidad de crecimiento lo que obliga al aumento de los precios”. O sea: lo que antes le pagabas al banco hoy en día se lo pagas al anterior dueño inmobiliario. Si los precios de los inmuebles crecen, también crecen los valores de los arriendos y no olvidemos que nuestro querido Santiago se mantiene en el segundo lugar de las ciudades más caras de América Latina después de Montevideo, según el ranking elaborado por Mercer (una empresa consultora del Grupo Marsh&McLennan que mide rankings de costo de vida y estudios de tendencia mundial de talentos entre otros). Por ello, el negocio de los “activos alternativos de inversión” está haciendo nata en nuestra ciudad capital. El negocio también se le denomina AuM (Asset under Management) y corresponde a comprar edificios completos, arrendarlos y administrarlos completamente incluyendo la mantención y gastos comunes (la tuya y dos más). Las comunas con mayor presencia de este negocio son: Santiago Centro, Independencia y Estación Central motivado por la cercanía con los lugares de trabajo. Siguen en la lista La Florida en el núcleo paradero 14, Macul, Ñuñoa y sector oriente de San Joaquín.

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sapere aude 2019

FARSAS EN LA PANTALLA

FISICA Y BERENJENAS

Nuestro científico influencer José Maza arremete como un Quijote solitario contra la invasión de farsantes en los matinales de televisión.  Se avergüenza –con razón– de que un canal dedique dos horas a hablar de la existencia de los duendes. Pero no solo se habla de duendes en nuestra TV mañanera (y no solo mañanera, por descontado); se otorga un amplio espacio a psíquicas que con total desparpajo afirman comunicarse con los espíritus de personas fallecidas, a tarotistas que predicen nuestro destino en las estrellas, a mentalistas que anuncian futuros terremotos, a ufólogos que aseguran frecuentes visitas extraterrestres, a videntes que desentrañan misterios de casas embrujadas, a expertos en conspiraciones que ponen en riesgo a la humanidad, en fin, a rifleros de toda laya.  Buen negocio en nuestro país es apelar a la ignorancia científica y aseverar la tenencia de dones que significan violar todas las leyes de la naturaleza. Negocio que todo hombre de ciencia debiera animarse a enfrentar y condenar en nombre del conocimiento y la educación.

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columna de opinion

Inteligencia Artificial: progreso por donde se mire

Eduardo Quiroz Salinas 2

Por Eduardo Quiroz,
Magíster en TI - Ingeniero Civil Informático

El concepto Inteligencia Artificial fue mencionado por primera vez en 1956 por McCarthy; sin embargo, su mayor explosión la ha tenido en la última década que es cuando comercialmente se le encontró un nicho y, a sabiendas que son pocos los lugares donde algo sin efecto comercial tenga continuidad, este mismo ha permitido no solo su masificación, sino también hecho posible grandes mejoras en los mismos, al punto que hoy gran parte de las aplicaciones que tenemos en nuestro celular, contienen técnicas de IA.

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columna de opinion

Inteligencia artificial: ¿progreso o retroceso?

Por Carissa Véliz

El País,  14 – junio – 2019  

 

Uno de los mayores riesgos de la inteligencia artificial es que perpetúe los errores y prejuicios del pasado, camuflándolos bajo un barniz de objetividad. Los sistemas de inteligencia artificial se entrenan a partir de datos que reflejan las decisiones que hemos tomado en el pasado. Cuando la inteligencia artificial de reclutamiento de Amazon discriminó a las mujeres, no fue porque los hombres fueran mejores candidatos para los trabajos disponibles. A través de una base de datos que contenía un historial de contratación, Amazon le enseñó a su sistema que la empresa ha preferido contratar a hombres durante los últimos 10 años. En otras palabras, el algoritmo perpetuó un prejuicio sexista que estaba grabado en los datos del pasado.

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